从政府工作报告看到的关键信号

责任编辑 | X博士

01

GDP

今年GDP目标定在了6%，去年因为疫情是没有定具体目标的，结果GDP只增长了2.3%。

今年重新定到6，大概又回到了2019年正常的增速轨道上来。

但是，与之前国际货币基金组织IMF预测今年中国将增长8.1%的数据来说，又定的相对保守。

可见中国还是追求高质量的！

有经济学家测算，如果中国经济增速连续4年再保持5.5%左右，我们就可以跨越中等收入陷阱，迈入高收入国家行列，人均国民总收入大概达到1.24万美元的水平。

2020年这个数据还是10450万美元，正处于转型升级的关键时期。

这些年我持续看好中国的经济增长。

所以为了防止这几年陷入中等收入陷阱中，中国需要保持在5-6%的经济增速。

这就决定了中国的货币政策不可能急速转弯！

在流动性整体宽裕的环境下，你需要考虑的是如何做资产保值。

02

货币政策

2021年的货币政策虽然不如2020年那么宽松，去年毕竟有疫情，但是要保持6%左右的经济增速，没有一定的流动性支撑是不行的。

特别是报告提出，大型商业银行在支持小微企业的贷款上，要增长30%！

我看到这个数字时，真的惊呆了。

政策的本意是为了支持实体经济，但我很担心最后免不了会有资金流入楼市。

所以我们业内的第一个反应是：今年核心二线城市机会很大。

个中逻辑不用我多说了吧。

我透露一个信源，有一个巨无霸银行的朋友告诉我，他去年做的经营性贷款，六七成的客户实际上都是拿去买房的。

03

房地产

关于房地产的内容，报告没有太多新变化，大都是过去提过的。

依旧是房住不炒，三稳。

解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市。

降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

这些提法在去年12月的中央经济工作会议上就都提过了，我当时也都解读过了。

很显然这会是今年的工作重点。

但这跟你买房没什么关系，这是住建部门的工作内容。

今年的调控还是会猛如虎，只是收效可能甚微。

原因就在上面的第二点，货币政策里，房地产政策的杠杆是收了，但jyd的却在放，实际上就是转移了，最后转一圈，一部分钱可能偷偷的绕道流入了楼市。

只是一线城市的行情之后，今年最大的机会在热点二线城市。

最近连之前跌到骨折的济南都在热卖了，青岛成交量也大涨，看来比我预期还回暖的快。

如果你在热点二线城市的话，现在记得赶快去买房。

年底你肯定会感谢我！

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